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2020年8月5日 工商舖市道

工商舖7月註冊宗數創近一年新高

本港疫情於6月緩和,部分投資者入市尋寶,工商舖整體註冊宗數上升。7月工商舖整體註冊宗數錄348宗(主要反映6月市況、剔除10億元以上內部轉讓個案),按月增加11.9%,連升4個月,創近1年新高。

美聯工商舖認為,由於本港爆發第三波疫情,社交距離措施再度收緊,睇樓活動也受到影響。疫情反覆,市場仍充斥不確定性,部分準買家及業主審慎入市,所以8月註冊量有機會受壓。

7月工商舖整體註冊宗數為348宗,按月上升11.9%,連升4個月,創自去年8月以來新高,金額約45.23億元,按月升31.4%。工商舖三板塊的註冊宗數全線上升;其中,7月工廈市場錄199宗註冊登記,按月略增8.2%,同樣創近一年新高,註冊金額約19.65億元,按月微升8.7%。

商廈註冊宗數同錄增幅,按月增24.5%,至66宗,註冊金額約7.61億元,按月跌16.1%,主要由於6月錄得兩宗逾億元商廈註冊登記,推高註冊金額基數。

舖位方面,7月錄83宗註冊登記,按月升12.2%,註冊金額約17.97億元,按月大升146.8%;其中,西環翰林峰商場1樓及美孚萬事達廣場地下N50A號及1樓N79至83號舖位分別以4.596億及3億元成交。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,本港疫情於6月緩和,加上部分工商舖物業的售價已累積一定跌幅,吸引投資者入市趁低吸納,工商舖整體註冊宗數上升;然而,由於本港爆發第三波疫情,社交距離措施如限聚令再度收緊,睇樓活動也受到影響。疫情反覆,市場的不確定性仍未減退,部分準買家及業主入市持觀望態度,所以8月註冊量有機會回落。

他指出,由於部分業主的減價幅度擴大,投資者把握機會趁低吸納,支持成交量走勢,因此,雖然短期內疫情或令工商舖交投量再度受壓,但相信成交量未必會再打破首季疫情初期的低位;由於市場資金泛濫,下半年也將有工商廈新盤推出,加上市場逐漸適應後疫情時代,所以維持下半年交投量較上半年大升的預測。

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