工商舖市道 | 2020-08-05 17:17

工商舖7月註冊宗數創近一年新高

本港疫情於6月緩和，部分投資者入市尋寶，工商舖整體註冊宗數上升。7月工商舖整體註冊宗數錄348宗(主要反映6月市況、剔除10億元以上內部轉讓個案)，按月增加11.9%，連升4個月，創近1年新高。

美聯工商舖認為，由於本港爆發第三波疫情，社交距離措施再度收緊，睇樓活動也受到影響。疫情反覆，市場仍充斥不確定性，部分準買家及業主審慎入市，所以8月註冊量有機會受壓。

7月工商舖整體註冊宗數為348宗，按月上升11.9%，連升4個月，創自去年8月以來新高，金額約45.23億元，按月升31.4%。工商舖三板塊的註冊宗數全線上升；其中，7月工廈市場錄199宗註冊登記，按月略增8.2%，同樣創近一年新高，註冊金額約19.65億元，按月微升8.7%。

商廈註冊宗數同錄增幅，按月增24.5%，至66宗，註冊金額約7.61億元，按月跌16.1%，主要由於6月錄得兩宗逾億元商廈註冊登記，推高註冊金額基數。

舖位方面，7月錄83宗註冊登記，按月升12.2%，註冊金額約17.97億元，按月大升146.8%；其中，西環翰林峰商場1樓及美孚萬事達廣場地下N50A號及1樓N79至83號舖位分別以4.596億及3億元成交。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，本港疫情於6月緩和，加上部分工商舖物業的售價已累積一定跌幅，吸引投資者入市趁低吸納，工商舖整體註冊宗數上升；然而，由於本港爆發第三波疫情，社交距離措施如限聚令再度收緊，睇樓活動也受到影響。疫情反覆，市場的不確定性仍未減退，部分準買家及業主入市持觀望態度，所以8月註冊量有機會回落。

他指出，由於部分業主的減價幅度擴大，投資者把握機會趁低吸納，支持成交量走勢，因此，雖然短期內疫情或令工商舖交投量再度受壓，但相信成交量未必會再打破首季疫情初期的低位；由於市場資金泛濫，下半年也將有工商廈新盤推出，加上市場逐漸適應後疫情時代，所以維持下半年交投量較上半年大升的預測。