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2019年12月16日 地產新聞

港置料明年新樓註冊量與今年相若

香港置業行政總裁李志成預期,明年樓市好淡因素爭持,樓價將呈窄幅波動,波幅約5%。一手市場方面,預計明年一手註冊量將與今年相若,約2萬餘宗水平;明年全年二手註冊量將企穩4萬宗。預計受惠按保放寬的中小型物業將較受追捧。

香港置業營運總監姚偉南指出,該行於12月透過問卷形式進行今年第四季「置業意向調查」,成功收集390份有效問卷,最多受訪者(22.1%)認為未來12個月香港樓價走勢平穩;20.5%認為下跌5%以內;認為下跌5%至10%的有19%;而認為下跌10%以上的則佔17.7%;至於看好後市的則約有20.8%。

姚偉南稱,調查發現,最多市民預算購買2房間隔單位,佔比例28.5%;而預算購買3房單位佔25.6%。預算購買單位的實用面積方面,35.1%人心儀431至752方呎的物業佔最多;而預算購入753至1075方呎物業的比例為31%位居第二。

調查顯示,達47.2%人購買物業主要用途為換樓,創2017年第二季有紀錄以來新高;購買物業主要用作上車的受訪者以29.5%居次位;用作投資的則佔23.3%排最後。

李志成建議,政府考慮分階段放寬逾1000萬至1500萬元物業按揭成數上限,由現時五成放寬至七成;逾1500萬元至2000萬元物業按揭成數上限則建議由現時五成提升至六成,進一步激活換樓鏈,全面提升二手流通情況。

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