地產新聞 | 2019-12-16 17:44

港置料明年新樓註冊量與今年相若

香港置業行政總裁李志成預期，明年樓市好淡因素爭持，樓價將呈窄幅波動，波幅約5%。一手市場方面，預計明年一手註冊量將與今年相若，約2萬餘宗水平；明年全年二手註冊量將企穩4萬宗。預計受惠按保放寬的中小型物業將較受追捧。

香港置業營運總監姚偉南指出，該行於12月透過問卷形式進行今年第四季「置業意向調查」，成功收集390份有效問卷，最多受訪者(22.1%)認為未來12個月香港樓價走勢平穩；20.5%認為下跌5%以內；認為下跌5%至10%的有19%；而認為下跌10%以上的則佔17.7%；至於看好後市的則約有20.8%。

姚偉南稱，調查發現，最多市民預算購買2房間隔單位，佔比例28.5%；而預算購買3房單位佔25.6%。預算購買單位的實用面積方面，35.1%人心儀431至752方呎的物業佔最多；而預算購入753至1075方呎物業的比例為31%位居第二。

調查顯示，達47.2%人購買物業主要用途為換樓，創2017年第二季有紀錄以來新高；購買物業主要用作上車的受訪者以29.5%居次位；用作投資的則佔23.3%排最後。

李志成建議，政府考慮分階段放寬逾1000萬至1500萬元物業按揭成數上限，由現時五成放寬至七成；逾1500萬元至2000萬元物業按揭成數上限則建議由現時五成提升至六成，進一步激活換樓鏈，全面提升二手流通情況。