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2019年12月3日 地產新聞

萊坊料明年中小型住宅樓價跌5%

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文預計,今年底香港中小型住宅單位樓價會較5月高位回落8%,並料2020年續跌5%,惟認為屬周期性下跌,並不會出現1997年的大跌市;而豪宅樓價料走勢平穩。

萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶說,受內外圍不穩定因素影響,租戶對後市前景謹慎,預計2020年港島區甲級寫字樓的租金料跌6%至8%,惟港島東鰂魚涌及港島南區黃竹坑的甲級寫字樓租金則微升最多2%。

萊坊執行董事兼總經理兼九龍區商業部主管麥健偉稱,九龍區錄得棄租個案,預計明年上半年區內寫字樓租金跌勢持續,跌幅2%至4%。

萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫稱,香港的消費力及消費氣氛受社會不穩定影響,市民趨向支持地區小店,推動「社區生活圈」的未來發展,預計2020年的零售街舖租金估計跌15%。

另外,萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅稱,在過去4個月間,內地主要城市樓價增幅放緩,預計大灣區城市的住宅樓價升3%至5%,當中睇好中山、江門、珠海及東莞。

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