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2019年11月19日 工商舖市道

本月上半月舖租成交按年挫六成

本港示威遊行活動已踏入第六個月,衝突情況未見平息,反而不斷升級。旅遊及零售市道淡靜,租客對香港前景欠缺信心,減慢租舖步伐,11月上半月僅錄得約77宗舖位租務成交,按月及按年分別下跌約兩成及六成。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,中原(工商舖)數據顯示,11月截至15日共錄得77宗商舖租賃成交個案,對比10月同期下跌約22%,按年跌幅更達約六成。反修例活動自6月12日爆發,成交宗數自7月起持續減少;10月首半個月跌至約99宗水平後,今個月首半個月亦見再進一步下降,更為今年第二次首15日租務成交低於100宗水平。至於成交金額方面,11月暫錄得約805萬元,對比上月及按年分別減少約33%及66%。

黃偉基續稱,各個示威重災區於11月上半月僅錄得零星舖位租務成交,翻查去年11月資料,傳統消費旺區如旺角、尖沙咀及元朗都有近20宗成交,而三區本月數字對比去年同期跌幅均超過一半,以元朗減幅最大,11月半月錄得約5宗個案,按年減少逾七成。

他指出,本港社會紛爭接近半年,短期內仍未見解決跡象,旅客對香港望而止步,個別地區更提高旅遊警示,加上受示威活動影響,不少商戶多日都要提早關門或全日休業,對生意造成打擊,社會充滿不穩定性,令商戶對租舖持審慎態度,即使接近年底聖誕及新年傳統消費旺季,舖位租務市場暫見疲弱。

黃偉基預料,除非社會運動漸見平息,否則相信聖誕及新年檔期舖位租務市場均會見淡靜,要到明年3月才有機會逐步復甦。

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