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2019年7月27日 新盤情報

新盤睇樓指南:五盤479伙搶客

周末日樓市再度熾熱,鷹君(00041)大埔白石角朗濤、新地(00016)元朗錦田PARK YOHO Napoli、恒地(00012)香港仔南津.迎岸、香港興業(00480)旗下大嶼山愉景灣意堤,以及信置(00083)旗下西貢現樓項目逸瓏海滙,共5個項目推出單位揀樓,涉及479伙。

朗濤今天上午8點半以抽籤形式發售238伙,大手組別A組可優先認購,最少購1個精選單位,即必須認購1個3房或實用面積逾700方呎的大兩房單位,上限為5伙;B組最少購1伙,最多不超過2伙。揀樓地點為旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓56樓。

首張價單推出150伙,包括1房及3房,實用面積389至1231方呎,定價計700.7萬至2524.7萬元,平均呎價17173元,是次提供最高21%折扣,折實平均呎價13567元。之後加推100伙,較首批單位加價約6%,單位折實售價560.3萬至2209.3萬元,折實實用呎價12208至17947元,平均折實實用呎價14387元。

位於科研路7號的朗濤提供723伙,實用面積357至3098方呎,明年7月底入伙。

PARK YOHO Napoli發售的145伙,當中136伙於今日上午9時以抽籤形式推售,另推出9伙同日起標售,揀樓地點為尖沙咀九龍站環球貿易廣場。

項目新一張72伙價單,實用面積538至1203方呎,包括8個特色戶,折實售價883.17萬至2059.59萬元,折實平均呎價15484元,調升1.3%;項目亦重發價單調高64伙貨尾售價,加幅由0.1%至11%。

已屬現樓的PARK YOHO Napoli位於青山公路潭尾段18號,提供712伙,實用面積228至1873方呎。

香港仔單幢迷你盤南津.迎岸今日上午11時以先到先得形式揀樓,揀樓地點為中環國際金融中心一期21樓。

項目日前加推新價單,涉及20伙,實用面積164至255方呎,開放式至1房間隔,價單定價479.6萬至732.5萬元,價單呎價24267至37564元;計及最高5%折扣,折實售價約455.62萬至695.88萬元,折實呎價約23054至35686元。

愉景灣意堤於周日推售66伙;其中,41伙於上午11時以先到先得形式推售,另外25伙則以招標方式銷售。揀樓地點為大嶼山愉景灣海澄湖畔路82號地下意堤售樓處。

西貢現樓項目逸瓏海滙於周日上午10時推出10伙發售,揀樓地點為尖沙咀梳士巴利道尖沙咀中心地下。

發展商日前加推新一張29伙價單,主力推出特色戶,佔22伙,實用面積391至852方呎,定價771.9萬至2281.8萬元,發展商提供8種付款方法,包括長達728天約兩年成交期,最高折扣19%,另有31.8萬元傢俬津貼,最高可減樓價23.1%,折實平均呎價15909元,較今年2月初發出的價單調高7.8%。

該批單位中,折實最平單位為3座2樓N室,實用面積396方呎,連84方呎花園,折實入場費約593.44萬元,呎價14986元;最貴為1座8樓G室,實用面積852方呎,連683方呎天台,折實售價1816.46萬元,呎價21320元。

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