新盤睇樓指南:五盤479伙搶客

周末日樓市再度熾熱，鷹君(00041)大埔白石角朗濤、新地(00016)元朗錦田PARK YOHO Napoli、恒地(00012)香港仔南津．迎岸、香港興業(00480)旗下大嶼山愉景灣意堤，以及信置(00083)旗下西貢現樓項目逸瓏海滙，共5個項目推出單位揀樓，涉及479伙。

朗濤今天上午8點半以抽籤形式發售238伙，大手組別A組可優先認購，最少購1個精選單位，即必須認購1個3房或實用面積逾700方呎的大兩房單位，上限為5伙；B組最少購1伙，最多不超過2伙。揀樓地點為旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓56樓。

首張價單推出150伙，包括1房及3房，實用面積389至1231方呎，定價計700.7萬至2524.7萬元，平均呎價17173元，是次提供最高21%折扣，折實平均呎價13567元。之後加推100伙，較首批單位加價約6%，單位折實售價560.3萬至2209.3萬元，折實實用呎價12208至17947元，平均折實實用呎價14387元。

位於科研路7號的朗濤提供723伙，實用面積357至3098方呎，明年7月底入伙。

PARK YOHO Napoli發售的145伙，當中136伙於今日上午9時以抽籤形式推售，另推出9伙同日起標售，揀樓地點為尖沙咀九龍站環球貿易廣場。

項目新一張72伙價單，實用面積538至1203方呎，包括8個特色戶，折實售價883.17萬至2059.59萬元，折實平均呎價15484元，調升1.3%；項目亦重發價單調高64伙貨尾售價，加幅由0.1%至11%。

已屬現樓的PARK YOHO Napoli位於青山公路潭尾段18號，提供712伙，實用面積228至1873方呎。

香港仔單幢迷你盤南津．迎岸今日上午11時以先到先得形式揀樓，揀樓地點為中環國際金融中心一期21樓。

項目日前加推新價單，涉及20伙，實用面積164至255方呎，開放式至1房間隔，價單定價479.6萬至732.5萬元，價單呎價24267至37564元；計及最高5%折扣，折實售價約455.62萬至695.88萬元，折實呎價約23054至35686元。

愉景灣意堤於周日推售66伙；其中，41伙於上午11時以先到先得形式推售，另外25伙則以招標方式銷售。揀樓地點為大嶼山愉景灣海澄湖畔路82號地下意堤售樓處。

西貢現樓項目逸瓏海滙於周日上午10時推出10伙發售，揀樓地點為尖沙咀梳士巴利道尖沙咀中心地下。

發展商日前加推新一張29伙價單，主力推出特色戶，佔22伙，實用面積391至852方呎，定價771.9萬至2281.8萬元，發展商提供8種付款方法，包括長達728天約兩年成交期，最高折扣19%，另有31.8萬元傢俬津貼，最高可減樓價23.1%，折實平均呎價15909元，較今年2月初發出的價單調高7.8%。

該批單位中，折實最平單位為3座2樓N室，實用面積396方呎，連84方呎花園，折實入場費約593.44萬元，呎價14986元；最貴為1座8樓G室，實用面積852方呎，連683方呎天台，折實售價1816.46萬元，呎價21320元。