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2019年6月2日 地產新聞

10屋苑周末日成交創23周新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得3宗成交,按周再跌57%,交投量創23周新低,更有7個屋苑「捧蛋」,只有黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿戰惡化令股市不穩,市場憂慮會拖累經濟前景,對樓市買家亦造成心理影響,擔心「遲買會平」,樓市觀望氣氛濃厚。近日發展商積極推售貨尾,吸走二手市場購買力;加上逾4800伙新居屋正接受申請,吸引市場目光,凍結大量購買力,尤其對中小型住宅造成明顯打擊,二手交投明顯放慢,預計短期內難有起色。

美聯物業分行統計,踏入6月首個周末和周日10大藍籌屋苑則只錄得約3宗買賣成交,按周下跌約50%,連續兩周僅錄單位數,創23周新低,當中更有7個屋苑零成交;按15大屋苑計算,則錄得約5宗成交,下跌約44.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到環球經濟波動影響,恒指失守27000點,而貿易戰短期難望解決,亦為樓市增添觀望氣氛。儘管樓市剛需持續,現時平均二手樓價較今年低位已升逾一成,但由於發展商貼市價推盤,搶去不少二手購買力,而且普遍二手業主除非資金緊絀,否則叫價維持硬淨,導致買賣呈拉鋸,並出現價升量跌局面。隨着6月多個新盤部署推售,以及新居屋申請凍結部分上車購買力,預料焦點將集中一手市場,二手交投將在低位反覆徘徊。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末和周日10大指標屋苑只有3宗二手買賣個案,按周大減63%,創22周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易紛爭不斷,股市接連受挫,陸續有買家擔心中美關係會持續惡化,觀望氣氛充斥整個市場,周末日10大指標屋苑交投冷清。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得1宗成交,按周下挫83%,成交偏軟。10大指標屋苑中,只有沙田第一城錄得成交,其餘太古城、康怡花園、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,近日貿易戰再起雲湧,股市動盪,經濟不明朗因素增加,市場觀望氣氛漸濃,難免拖累樓市交投較為「靜局」,另一方面,新居屋及「白居二」申請情況踴躍,鎖緊個別地區細價樓的購買力,令10大屋苑二手交投跌至22周新低。不過,新居屋申請熾熱亦反映樓市剛需強大,加上6月多個全新盤正緊密部署登場,有望帶動樓市氣氛升溫。

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