10屋苑周末日成交創23周新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得3宗成交，按周再跌57%，交投量創23周新低，更有7個屋苑「捧蛋」，只有黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿戰惡化令股市不穩，市場憂慮會拖累經濟前景，對樓市買家亦造成心理影響，擔心「遲買會平」，樓市觀望氣氛濃厚。近日發展商積極推售貨尾，吸走二手市場購買力；加上逾4800伙新居屋正接受申請，吸引市場目光，凍結大量購買力，尤其對中小型住宅造成明顯打擊，二手交投明顯放慢，預計短期內難有起色。

美聯物業分行統計，踏入6月首個周末和周日10大藍籌屋苑則只錄得約3宗買賣成交，按周下跌約50%，連續兩周僅錄單位數，創23周新低，當中更有7個屋苑零成交；按15大屋苑計算，則錄得約5宗成交，下跌約44.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到環球經濟波動影響，恒指失守27000點，而貿易戰短期難望解決，亦為樓市增添觀望氣氛。儘管樓市剛需持續，現時平均二手樓價較今年低位已升逾一成，但由於發展商貼市價推盤，搶去不少二手購買力，而且普遍二手業主除非資金緊絀，否則叫價維持硬淨，導致買賣呈拉鋸，並出現價升量跌局面。隨着6月多個新盤部署推售，以及新居屋申請凍結部分上車購買力，預料焦點將集中一手市場，二手交投將在低位反覆徘徊。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末和周日10大指標屋苑只有3宗二手買賣個案，按周大減63%，創22周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易紛爭不斷，股市接連受挫，陸續有買家擔心中美關係會持續惡化，觀望氣氛充斥整個市場，周末日10大指標屋苑交投冷清。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得1宗成交，按周下挫83%，成交偏軟。10大指標屋苑中，只有沙田第一城錄得成交，其餘太古城、康怡花園、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，近日貿易戰再起雲湧，股市動盪，經濟不明朗因素增加，市場觀望氣氛漸濃，難免拖累樓市交投較為「靜局」，另一方面，新居屋及「白居二」申請情況踴躍，鎖緊個別地區細價樓的購買力，令10大屋苑二手交投跌至22周新低。不過，新居屋申請熾熱亦反映樓市剛需強大，加上6月多個全新盤正緊密部署登場，有望帶動樓市氣氛升溫。