港鐵(00066)何文田站物業發展項目第二期將於下周一(22日)截標,由於樓市氣氛欠佳,中原測量師行把地皮估值由原先140.6億元調低至127.9億元,每方呎樓面地價2萬元,調減幅度9%。
中原測量師行執行董事張競達表示,項目位處傳統豪宅地段,屬地鐵上蓋物業,坐擁鐵路概念,潛力無限,加上景觀開揚,預計部分單位可享海景,具備豪宅發展條件,發展商為求吸納優質地皮,仍會積極入標競投,相信項目有機會錄得逾10份標書。惟樓市近日充斥負面消息,山頂文輝道豪宅地亦意外流標,預計發展商是次出價亦傾向保守。
何文田站第二期位於整個項目的西南地盤,可建樓面面積約63.9382萬方呎,預計可提供900至1000伙。