莊士機構國際(00367)委託韋堅信測量師行及高力國際，以買賣公司形式公開招標旗下西九龍元州街165號步陞工商業大廈，將以現狀連租約及許可出售，截標日期為3月28日。
物業樓高13層，地舖面向元州街及營盤街的門面分別闊56呎及70呎，其他樓層現為寫字樓及工業用途，建築面積共約47258方呎；每層高度均逾9呎；目前規劃為「住宅(甲類)7」用途。
此大單邊物業坐落元州街及營盤街交界，屬於成熟的商業及住宅混合社區；鄰近西九龍中心及黃金數碼廣場，相距港鐵長沙灣站約10分鐘步程，人流暢旺，商舖價值高。由於上述全幢物業是區內罕有具靈活投資用途的發展項目，除可全幢改裝為寫字樓外，日後重建為住宅項目均免補地價，因此長線投資價值極高。
隨着西九龍大變天指日可待，預測區內物業日後價值亦會水漲船高。事實上，目前市場對寫字樓或住宅需求甚殷，因此不論將物業全幢改裝或重建，估計亦會為發展商或投資者帶來理想的豐厚回報。
