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2018年5月9日 香港財經

基滙接手領展17商場 允幫助特色小店

基滙資本去年夥拍財團,斥約230億元收購領展(00823)拆售的17個屋邨商場,該批商場於3月1日開始歸基滙資本管理。該批屋邨商場以民生商店為主,當中不乏知名小店,如友愛邨商場(現名為H.A.N.D.S)的發發快餐、啟業邨商場的冬菇亭、大排檔等,基滙資本公共事務及市場總監黃梓謙表示,對於區內街坊支持、有屋邨情懷及可創造人流、提升消費能力的地區小店會予以一定的幫忙,「例如在租金上不會一刀切,加幅不會高於連鎖店,以維持他們在區內的經營能力,令小店不致因租金高昂而消失。」

不過他指出,有部分小店仍然選擇結業,很多時是因為租戶不想再經營,並非業主加租所致,「我們更曾經勸一些不想經營的小店繼續下去,總之會為小店尋求最好的解決辦法。」他強調,基滙資本會在達到盈利目標的同時,與服務社區平衡發展。

黃梓謙強調,基滙資本不打算在短期內轉售該17個商場,因此並不是2至3年的短期項目,長遠會提升改善商場,更指基滙資本有於海外活化社區經驗,期望將相關項目帶進香港。

他更指出,續租方面不會「一刀切」,對不同民生店舖及小店有不同租金準則,會逐個個案了解,租金與大型連鎖店不會一致。他又稱,暫時尚未開始談續租,最長的甚至到明年底才開始傾談。

另外,基滙資本持續對旗下商場進行提升工程,例如回應區內的訴求優化其管理範圍內的設施,並設法優化可供利用的空間,部分商場更希望做到活化效果,但提及大型翻新工程,他則表示,今年內不會有涉及大型裝修的項目,不排除明年會開始進行。

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