新發展區及新晉屋苑對樓市重要性與日俱增,而且新晉屋苑環境較好、會所設施亦較多,更受年輕一代歡迎,部分購買力由傳統屋苑轉移至新發展區及新晉屋苑;因此,美聯樓價指數亦因應市場的變化而作出改動,成份屋苑數目將於今天起由原先100個大幅增加至138個。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯樓價指數最新報171.61點,按周跌0.46%,連跌7周;比起4星期前跌0.89%;總結2021年全年,樓價指數升4.97%。
若以3區劃分,3區樓價連續2星期下跌。港島樓價連跌7星期,美聯港島樓價指數最新報184.18點,按周跌0.45%,比起4星期前則跌1.8%;而2021年該區樓價依然錄2.7%的升幅。
九龍區方面,樓價則連跌5周,美聯九龍樓價指數最新報173.99點,按周跌0.32%,較4星期前跌1.2%,惟該區2021年樓價仍升7.52%。
美聯新界樓價指數最新報158.85點,按周跌0.58%,比起4星期前跌0.38%,2021年樓價依然升1.96%。