其士國際集團(00025)與市區重建局合作發展位於大角咀傲寓,首批推出50伙,發展商提供最高9.75%折扣,折實平均呎價20934元。
最平單位為2樓D室,實用面積262方呎,連18方呎平台,折實入場價538.8萬元,折實呎價20565元;最貴為19樓E室,實用面積340方呎,折實售價719.3萬元,折實呎價21156元。
其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示,項目首批較同區約有10%折讓,定價較低與疫情只有輕微影響,主要參考同區及項目本身質素,明日開放示範單位,周末前收票,爭取月底前進行首輪銷售。
其士集團物業發展部總經理司徒世華稱,疫情對樓市不會有大影響,料樓市平穩發展,近期雖然有多個同類型項目推售,但各有優勢,各有各做。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,傲寓首批較同區一手新盤有逾10%折讓,料首批銷售不成問題,項目相信亦吸引投資者入市,預計落成後呎租可達60元,回報在3厘以上,近期多盤推售,本月一手料可達1200宗。
中原地產九龍董事劉瑛琳稱,傲寓今日公布首張價單,價錢吸引,均價較同區一手項目及部分二手單位約有一成折讓。
她指出,奧運站一帶社區已發展成熟,租賃市場以至租金回報穩定,區內新項目一直吸引投資者垂青,加上是次項目開價全數低於1000萬元,可承造高成數按揭,料亦吸引年青上車客進駐。
她稱,近兩星期睇樓氣氛轉熱,剛性需求殷切,九龍區兩個全新盤均於本周內開價,由於兩項目伙數不多,開價亦相若,料兩盤皆可錄得理想銷情。