裕泰興旗下位於港島東筲箕灣道363號都滙東,委託美聯物業進行招租,項目提供20伙,當中標準戶共有19伙,實用面積632方呎,包括18伙3房及1伙2房戶,頂層設有1伙複式戶,實用面積1147方呎,同為3房間隔,預計月租入場費低於3萬元。
裕泰興董事總經理羅守耀表示,近期租金有調整,項目是次推出招租,已因應情況,以較優惠價推出,項目於10年前購入,預計全幢租出後,回報可達10厘。旗下其他項目,近數月續租時,租金均有4%至5%的減幅,但相信1至2年淡市對集團沒有影響,遲些會升番,由於都滙東屬小型單幢項目,集團冀保持全幢完整性,日後可全幢推售。
羅守耀續稱,集團已有逾10年未有推售項目,以現時樓市,由於售出後難以再購入,故傾向保留收租,估計現時持有數百個收租單位。政府投地沒有小型地塊,相信投地的機會甚低,但仍會在私人市場收購,除都滙東外,仍有其他項目發展中,未來樓市相信在租金受壓情況下,樓價不會再大升,料將持平發展,或輕微有5%跌幅。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行獲全權策劃及招租,項目迎合暑假租務檔期,相信會有理想成績。
美聯營業董事邱鵬稱,同區現時開放式至2房,呎租約50至60元,相信都滙東呎租料45至50元,料月租入場費低於3萬元,短期內將開放現樓示範單位。