亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示,去年全球非上市房地產投資所籌金額按年銳減51%,由前一年的2640億美元(約2.06萬億港元),削減至1290億美元(約1.01萬億港元),反映市場疲軟影響融資活動。不過,75%接受調查的投資經理表示,去年仍然為投資房地產籌資,印證房地產仍然是重要資產類別。
調查發現,去年房地產融資高度集中在少數投資經理手中。前10名籌集的資金佔總額的73%,達943億美元;同時,有37名投資經理籌集的資金合共少於10億美元。
調查又指出,非上市房地產基金仍然吸引大部分資金配置到亞太戰略的資金,佔39%,這或顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。而非上市債務產品佔去年募集資金總額的14%,反映其在高利率環境下對投資者的吸引力。
ANREV認為,調查結果反映融資領域面臨挑戰的一年。房地產投資受到市場狀況惡化和全球高利率環境的挑戰,但這也有利於全球債務投資。