中原集團創辦人施永青認為，政府計劃推出「一手住宅空置稅」，是政治姿態多於實際。
施永青出席電台節目時強調，香港土地問題源於住宅單位供應不足，形容空置稅措施是政府找發展商「祭旗」。他指出，本港住宅空置率只有約3.7%，屬於嚴重偏低，即使空置的一手單位全部推出市場，仍然無法解決房屋問題，批評空置稅反而會減少新盤落成，無效抑壓樓價。
他解釋道，雖然措施短期內或可令發展商盡快推出手上的樓盤，但其他未落成的樓盤則會延遲推出，相信發展商日後為了迴避空置稅，可能拖遲申請入伙紙，使一手樓供應短期減少，而發展商亦可能會「走精面」，例如以較廉價暫時租予員工。
至於立法會房屋事務委員會副主席、民主黨尹兆堅亦質疑，措施是「紙老虎」，相信實際抑壓樓價的效果不大。他建議，政府對非本地居民或公司持有的二手空置單位，都徵收空置稅。
早前有消息指出，政府一手樓空置稅的修訂草擬工作大致完成，計劃向獲發入伙紙超過一年仍未售出的一手樓單位，徵收相當於應課差餉租值兩倍的空置稅，如果單位一年內超過一半時間出租可獲豁免；但如果發展商採用內部轉讓形式，將現樓新盤單位轉售予旗下不同的聯繫公司，就不會獲得豁免。
