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2022年11月20日 時事脈搏 港聞

甯漢豪:未來5年再推高土地供應空間小

發展局局長甯漢豪在無綫節目《講清講楚》表示,未來10年預計可供應的3200多公頃熟地,當中三成會在未來5年出現,主要是已經施工或規劃已經處於較成熟階段的土地。

對於可否進一步增加未來5年的土地供應,甯漢豪指出,即使精簡規劃程序,土地由研究到變為熟地,都需要4年左右的時間,因此未來5年進一步增加供應的空間較小,但當局會加快程序,讓土地盡早發展。

被問到提出熟地供應目標,可否令樓價下跌,令市民可負擔,甯漢豪稱,理論上如果需求不變,供應增多,價格就會下調,但樓價受不同因素影響,包括外圍環境、息口等。她強調,造地非為控制樓價,而是照顧社會不同需要,不應因樓價波動影響細水長流的造地工作。

當局原則性同意3宗土地共享計劃的申請,會否提升附近土地發展潛力,變相用公帑提高發展商成功改劃土地的機會,甯漢豪表示,會以平常心看待,毋須有這個「心結」,政府有專業人員檢視申請可提供的單位數目和基建需求,確保基建合情合理,才會在地價扣減。

有外界質疑,其中一宗土地共享先導計劃申請的項目鄰近橫洲,但政府未有將用地直接納入橫洲公營房屋計劃,她稱,政府若直接收地,就要先做規劃研究,需時較長,但現時申請人自行做研究規劃,又願意用部分土地興建公營房屋,認為有助增加土地供應。

至於會否啟動研究發展郊野公園邊陲地,甯漢豪表示,沒有排除研究個別邊陲地,強調絕對不是開發郊野公園,但她認為即使精簡程序,短期內透過邊陲地增加土地供應是較難,因此當局會先將精力放在推動改劃250多公頃綠化地。

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