時事脈搏 | 2022-11-20 12:24

甯漢豪:未來5年再推高土地供應空間小

發展局局長甯漢豪在無綫節目《講清講楚》表示，未來10年預計可供應的3200多公頃熟地，當中三成會在未來5年出現，主要是已經施工或規劃已經處於較成熟階段的土地。

對於可否進一步增加未來5年的土地供應，甯漢豪指出，即使精簡規劃程序，土地由研究到變為熟地，都需要4年左右的時間，因此未來5年進一步增加供應的空間較小，但當局會加快程序，讓土地盡早發展。

被問到提出熟地供應目標，可否令樓價下跌，令市民可負擔，甯漢豪稱，理論上如果需求不變，供應增多，價格就會下調，但樓價受不同因素影響，包括外圍環境、息口等。她強調，造地非為控制樓價，而是照顧社會不同需要，不應因樓價波動影響細水長流的造地工作。

當局原則性同意3宗土地共享計劃的申請，會否提升附近土地發展潛力，變相用公帑提高發展商成功改劃土地的機會，甯漢豪表示，會以平常心看待，毋須有這個「心結」，政府有專業人員檢視申請可提供的單位數目和基建需求，確保基建合情合理，才會在地價扣減。

有外界質疑，其中一宗土地共享先導計劃申請的項目鄰近橫洲，但政府未有將用地直接納入橫洲公營房屋計劃，她稱，政府若直接收地，就要先做規劃研究，需時較長，但現時申請人自行做研究規劃，又願意用部分土地興建公營房屋，認為有助增加土地供應。

至於會否啟動研究發展郊野公園邊陲地，甯漢豪表示，沒有排除研究個別邊陲地，強調絕對不是開發郊野公園，但她認為即使精簡程序，短期內透過邊陲地增加土地供應是較難，因此當局會先將精力放在推動改劃250多公頃綠化地。