青島大學經濟學院教授、前社科院金融研究所研究員易憲容表示，國內房地產市場分化的程度愈來愈嚴重，投資者應加以警惕風險。
他稱，從最近的房地產數據看到，當前國內房地產市場最大特徵是各城市房地產市場愈來愈分化。首兩個月商品房銷售面積儘管按年增幅在縮小，但仍在兩年創歷史增長基礎上增長，房地產銷售面積並沒有因為房地產市場調控政策而減少，商品房銷售金額增長速度遠大於銷售面積增長逾11個百分點。
易憲容指出，這些情況表明，儘管出台不少房地產市場調控政策，但是除了極少城市房價有少許下降外，全國房價還是在普遍上漲。只要房價在上漲，購房者仍然會湧入市場。
他表示，就目前三四線城市居民的住房情況來看，住房基本上處於飽和狀態，不少三四線城市居民湧入房地產市場，最關鍵因素是看到當地房價在上漲，而且房價上漲的幅度比他們想像的要快，不少三四線的人購買住房都是為以賺錢為目的。
易憲容稱，當一個從來沒有經歷房地產周期變化的投資者來說，這個市場的風險有多高，投資者應該加以警惕，否則許多人是無法承受可能面對的風險。
