會德豐地產旗下九龍東啟德MONACO(MONACO發展項目第1期)首批推出80伙，實用面積280至762方呎，價單定價750.4萬至2201.6萬元，呎價25619至31058元，平均呎價28514元；發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價22669元，最平單位2B座3樓F室，實用面積280方呎，折實入場費596.6萬元，實用呎價21307元。
首批呎價最平單位為2B座3樓G室，實用面積451方呎，折實售價918.6萬元，呎價20368元。
會德豐地產主席梁志堅表示，集團推盤主要視乎推售當時的市況，MONACO首批定價屬市價推售，以現時市場水平而言算吸引，香港現時較全球其他地方並非太差，香港屬中國的南大門，有中國作為後台，相信香港經濟將慢慢好轉，疫情亦較其他地區如英國及美國為好，期望農曆新年前確診人數可跌至單位數字，預料今年樓價將有5%至10%升幅，相信農曆新年後升幅會較為明顯，上月同系公司九倉(00004)投得山頂文輝道地皮，對另一幅地皮亦有興趣，兩幅地皮在設計上可互相配合。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO首批單位定價計約10億元，折實計總值約8億元，以折實價計算，約有60%單位低於1000萬元，項目明日起開放示範單位供參觀及進行收票，預計最快下周可進行首輪銷售。
是次MONACO推售，發展商提供4種付款方法，並提供備用二按計劃，最高為樓價30%，一按及二按合計最高為樓價80%，另外並為3房買家提供一按計劃，最高為樓價80%，毋須壓力測試。
位於沐泰街12號的MONACO提供399伙，實用面積280至1394方呎，預計2022年12月底入伙。
