回顧香港2024/25年度賣地計劃至今的記錄，高力指出，今年是政府和持份者在複雜市場環境中進行策略重整的一年。年內賣地計劃推出的8幅土地中，4幅已成功批出，3幅仍在招標中。
高力香港研究部主管李婉茵表示，今年的賣地表現突顯靈活應變和策略性規劃的重要性。預期在政策調整和市場重整的支持下，住宅樓價將於2025年回穩。而確保住宅供應市場穩健發展的關鍵，將在於積極推動基建發展、簡化相關流程，以及為發展商提供更具針對性的誘因。
李婉茵指出，截至10月底，2024/25財政年度的地價收入總額為37億元，僅達政府本財年330億元地價收入目標的11.2%。此目標僅佔政府總收入目標的5.2%，相比疫情及社會事件前約20%的平均水平顯著下降；同時，本年度的地價收入亦較上個財年的195.8億元總額減少81%，反映在目前的市場環境下，調整土地出售策略所面臨的種種挑戰。
高力估價及諮詢服務主管周若瑜表示 今年度有1幅流標項目，為政府推出的柴灣住宅用地，屬於「私人興建資助出售房屋先導計劃」(「先導計劃」)的項目。發展商普遍指出，限制性的條件、高昂的建築成本及有限的盈利空間是流標的主因。「先導計劃」規定發展商必須以折扣價出售單位予合資格的買家，從根本上影響項目的風險狀況及發展商願意支付的土地價格。與一般私人住宅發展項目相比，此條件限制發展商提升項目價值及盈利能力的空間，進一步削弱發展商的競投意欲及提交具競爭力標書的動力。
對於住宅市場，李婉茵預期，由於發展商目前仍有超過2.1萬個「貨尾」單位需要消化，因此住宅市場仍然承壓。雖然政府的人才和招商引資計劃已帶動部分需求，但全球市場走勢的不確定性仍對買家的信心構成一定影響。
她建議，隨着更多新市鎮地皮推出，整體規劃和發展路線圖將是吸引發展商參與的關鍵。若當區缺乏基礎設施及商業民生配套；加上在充滿不確定性及高息的環境下，發展商將承擔較大的投資風險。當局應審視如何平衡基建需求及增加投標誘因，同時確保底價更貼近市場實際情況，以吸引更多發展商參與。
就工業市場而言，周若瑜認為，物流發展仍是工業市場的重點。儘管市場氣氛疲弱及來自大灣區的競爭對香港的需求造成壓力；但現代物流設施用地的供應有限，有望吸引物流業界的投標興趣；然而，由於開發成本較高，能投入相關資本的投資者數量有限，因此預計此類地皮的投標數量可能不會太多。
對於商業市場，李婉茵補充，受寫字樓空置率高企與租金下降影響，商業市場活動顯著受限。而今年並無新商業用地推出或計劃招標，這與目前的市場狀況相符。
