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2024年11月8日 地產新聞

溫偉明指減息降低供樓壓力

美國聯儲局宣布減息0.25厘,本港多家銀行亦跟隨調低最優惠利率四分一厘。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,香港個別銀行再度跟隨美國下調按息0.25厘,印證減息周期持續,對本港樓市屬正面訊息。首先,有樓人士供樓壓力減輕,以貸款100萬元,30年計算,實際按揭息率由3.875厘下調至3.625厘,每月供款由約4700元減至4560元,減幅約140元。而對於有意置業人士,因現時租金水平仍處於高位,「供平過租」的誘因亦再度增加。

不過,由於市場現時主流採用Hibor按息計劃,惟Hibor息率仍處於相對高的水平(今日Hibor 1個月拆息為4.1%),相信需待Hibor回落後,才會大幅度刺激樓市的成交量。

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