深水埗福華街54至60號一列舊樓今早進行強拍，最終由大鴻輝以底價1.83億元統一項目。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，由於目前市場前景仍然未明朗，發展商不欲開展新發展項目，因此放慢收購地皮的步伐。今年至今尚未出現強拍申請個案；然而，預計在今年12月初強拍放寬後，有可能會有1至2宗申請，而明年這個數字應該會有所回升。至於今年全年的樓市展望，預計將維持在年初的估計，按年下跌10%。
上述樓宇由兩幢舊樓組成，包括福華街54及56號海生樓和福華街58及60號，屬於6層高的舊樓，各設有一條公共樓梯，不設升降機；其中，海生樓於1977年落成，樓齡約47年；福華街58及60號樓齡約52年，於1972年建成。
大業主於2022年提出強拍申請，並一直積極併購餘下業權，截至今年9月土地審裁處批准強拍申請時，只餘下海生樓一個單位未能成功併購。
測量師估計，地點具潛力重建為一幢25層高的商住樓宇，總樓面面積約3.9萬方呎，預料提供約90個住宅單位。
