中原地產10大屋苑周六和周日錄得433個預約睇樓,按周回落10.7%,屬5周新低;3天重陽節假期合共錄573個預約睇樓。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自踏入減息周期以來,本港樓市氣氛完全逆轉;加上中央接連放大招提振經濟、樓市及金融市場,連帶本港樓市亦受帶動,入市氣氛高漲,再加上銀行取態轉趨積極,現時利好因素主導下,購買力持續釋放,買家紛趁長假期四出睇樓覓心水盤。由於減息後大量新盤一湧而出,加上低價搶客,一手旺場,搶去不少二手客源,近日股市亦較波動,影響部分買家入市心理,令到二手睇樓量稍見回落,但整體市況仍然暢旺。
據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約581個預約睇樓,按周上升約2.1%,連升5周,並創出26周新高;若連同重陽節3天長假計,則錄得約768個。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期隨着中央接連推出刺激經濟措施帶動投資氣氛;加上減息威力漸現,導致一手市場表現漸入佳境,繼而惠及整體樓市。此外,新一份《施政報告》出爐在即,市場憧憬政府將推出利好樓市的新措施,導致各區湧現睇樓客出動於各區二手「尋寶」,當中更不乏「偷步」入市者,令周六日二手指標屋苑的預約睇樓量進一步增加;同時,年底前美國仍有望減息,本港銀行或跟隨,配合一手市場「百花齊放」,相信10月一手交投有望按月顯著增加,預料帶動二手交投穩中向好。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1230個客戶於周末日預約睇樓,按周上升1.7%,連升12周,創下近26周(即近半年)新高;而重陽節3天假期則約有1475個客戶。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,內地一連串救市政策惠及本港,配合早前銀行開始減息,買家入市信心顯著增加,無論是新盤銷售現場,抑或是二手屋苑均有不少人頭湧現,周末日指標屋苑預約睇樓量持續上升。