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2024年10月4日 地產新聞

團結基金:發展局採取審慎保守推地策略

發展局剛公布本季賣地計劃。團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,在現時市況偏淡的背景下,繼續推出中小型規模的住宅地皮,反映當局仍然傾向採取較為審慎保守的推地策略,以維持私人住宅土地供應穩定。

葉文祺留意到,若綜合本年度首三季的私人住宅土地供應,政府主導的來源佔約四成,而其餘私人主導的來源則佔約六成。這顯示市場參與者即使在現時市況下,仍然有意欲釋放私人土地儲備的發展潛力。

對於當局調整洪水橋物流用地的招標條款及安排,葉文祺表示歡迎,認為這有效回應市場訴求。他指出,環觀全港近10年內批出的物流用地,地積比率均介乎2.5至4倍,而且減少交還政府的樓面面積比例能夠給與中標發展商更大的彈性,因此相關調整符合市場的實際要求及需要。

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