本港樓價連跌五周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報140.89點,按周跌0.25%,連跌五周共2.51%,屬6月22日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售當周市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,發展商繼續以低價推售新盤,二手成交受壓,但CCL跌幅稍為收窄,前周跌0.69%,上周跌0.4%,本周跌0.25%。本周創近8年新低,重返2016年9月底時的水平,今年累跌4.29%。
她指出,聯儲局主席鮑威爾本周稱,近期美國數據增強對通脹進一步回落的信心,市場預期最快9月減息,業主開始等待減息,議價幅度較窄。而屯門新盤大幅降價促銷貨尾凑效,相信發展商將繼續以貼二手價策略推盤,二手價量齊跌趨勢不變。7月17日新地以6.19億元投得本財政年度首幅小瀝源住宅地、20日屯門黃金海灣.意嵐首輪銷售188伙及21日啟德柏蔚森III首輪價單銷售108伙,對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.66點,按周跌0.10%;CCL中小型單位指數報140.40點,按周跌0.17%;CCL大型單位指數報143.37點,按周跌0.64%。三項指數齊跌五周,分別累跌2.18%、2.35%及3.29%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊創近八年新低,重返2016年9月底及10月初水平;CCL大型單位指數創七年半新低,重返2017年1月中水平。
四區方面,三升一跌。新界東CCL Mass報155.44點,按周升1.52%,連升兩周共1.73%,指數處於2017年3月初水平;港島CCL Mass報139.18點,按周升1.28%,連跌三周後反彈,指數於2016年7初水平;新界西CCL Mass報131.22點,按周升0.34%,終止兩周連跌,指數繼續於2017年2月中水平。
九龍CCL Mass報137.96點,按周跌2.22%,連升兩周後回軟,指數重返2016年10月初水平。