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2024年7月1日 地產新聞

10屋苑三日假期錄12宗成交

中原地產10大屋苑於剛過去的周六和周日錄9宗成交,按周急升1.25倍;若連同七一假期則3日合共錄12宗成交,零成交屋苑由7個減至3個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,6月一手成交不足700宗,表現強差人意,二手成交表現則稍為回勇,主因二手業主願意讓步,擴大議幅;加上周六日天氣好轉,買家出動睇樓,進一步帶動成交,估計7月一手成交約1000宗,二手成交則持續於雙位數穩定橫行。

美聯物業分行統計,上半年最後一個周六日,10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,按周回升約1倍,並創出13周新高。若連同7月1日的3天假期,10大屋苑錄得約13宗成交;按15大屋苑計算,周六日則錄得約16宗成交,按周增長45.5%,而3天假期錄約17宗買賣。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2月底樓市撤辣後,刺激累積的購買力釋放,帶動一二手交投顯著上升,由於新盤定價吸引,故搶佔大批客源及購買力,導致上半年市場聚焦新盤,新盤交投表現亦跑贏二手。至於剛過去的周六日未有全新大型樓盤推售,故市場注意力回流二手,而港島全新盤尚逸於今日開售,銷情不俗,反映物業需求仍然殷切。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周六日10大指標屋苑累錄7宗二手成交個案,按周上升40%;而3天假期則合共錄得8宗買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強預料,短期內10大屋苑周六日交投量仍會於單位數徘徊,要待外圍氣氛轉好,美國落實減息等利好因素出台後才能扭轉形勢。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於剛過去的3天長假期共錄得約13宗買賣成交;單計周六及周日共錄12宗成交按周飆升約5倍,並創出14周新高;10大指標屋苑中,9個屋苑均錄得成交,西九龍四小龍、美孚新邨、維景灣畔均錄得2宗買賣,而太古城、海怡半島、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心及新都城各錄1宗買賣。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,3天長假期不乏買家趁機會在二手市場尋寶;加上周六日未有全新大型樓盤推售,市場焦點重投二手。事實上,上半年樓市受惠撤辣,置業需求上升,本地客及內地客入市意欲明顯增加,購買力釋放,惟新盤積極出貨,開價克制,餘貨亦推出不少優惠吸客,故一手表現較為突出。

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