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2024年6月28日 新盤情報

NOVO LAND第3B期價單形式發售118伙

新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期,今日發售共156伙;其中,118伙以價單形式推售,另有38伙特色單位以招標形式發售。大量準買家到場揀樓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有大手客有意斥約1000萬元購入2伙兩房戶,預料項目將會承接首輪旺勢,取得理想銷情,並成為6月市場最熱賣新盤。由於租賃需求持續上升,故項目除吸引一批九十及零零後的年輕買家垂青外,亦備受一眾投資客追捧,佔比約有三成,預計入伙後租金回報約有4厘。

布少明指出,是次NOVO LAND第3B期,美聯物業客源以新界區為主,佔比達七成,其餘三成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻及品牌效應,不少年輕客亦抓緊機遇入市,經該行入票客戶中約佔七成為九十及零零後的年輕客。另外,由於項目預期入伙後呎租可達40元水平,租金回報約有4厘,項目投資客比例則佔約三成。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學,租賃需求強勁,料呎租可達50元,回報可達4厘,吸引投資者入市,今日出席客戶當中約兩成為長線投資者。

今日以價單形式推售的單位,涉及10個開放式、27個一房、49個兩房及32個三房單位;折實售價299.37萬至843.79萬元,折實呎價11079至12724元。

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