新盤情報 | 2024-06-28 19:58

NOVO LAND第3B期價單形式發售118伙

新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第3B期，今日發售共156伙；其中，118伙以價單形式推售，另有38伙特色單位以招標形式發售。大量準買家到場揀樓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手客有意斥約1000萬元購入2伙兩房戶，預料項目將會承接首輪旺勢，取得理想銷情，並成為6月市場最熱賣新盤。由於租賃需求持續上升，故項目除吸引一批九十及零零後的年輕買家垂青外，亦備受一眾投資客追捧，佔比約有三成，預計入伙後租金回報約有4厘。

布少明指出，是次NOVO LAND第3B期，美聯物業客源以新界區為主，佔比達七成，其餘三成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻及品牌效應，不少年輕客亦抓緊機遇入市，經該行入票客戶中約佔七成為九十及零零後的年輕客。另外，由於項目預期入伙後呎租可達40元水平，租金回報約有4厘，項目投資客比例則佔約三成。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學，租賃需求強勁，料呎租可達50元，回報可達4厘，吸引投資者入市，今日出席客戶當中約兩成為長線投資者。

今日以價單形式推售的單位，涉及10個開放式、27個一房、49個兩房及32個三房單位；折實售價299.37萬至843.79萬元，折實呎價11079至12724元。