根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據,今年5月現樓按揭錄3380宗登記,按月減少15%,創5個月新低,數字仍未反映撤辣後樓市,故仍處偏低水平。受個別新盤上會帶動,5月樓花按揭錄279宗登記,按月增加65%,數字連升兩個月,創19個月新高。
中原按揭董事總經理王美鳳預期,撤辣後樓市自3月重拾動力,一二手交投俱顯著彈升,預期6月起按揭登記數字開始反映撤辣後市況並出現顯著升勢。
王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,5月現樓按揭錄3380宗登記,按月減少15%,跌幅主要因為啟鑽苑入伙上會登記陸續完成。四大銀行巿佔率按月回落6.9個百分點,至71.3%,變化主要因為部分銀行在2月起削減按揭優惠,客戶料流向較多優惠銀行。5月中銀香港現樓按揭巿佔率達34%,單月巿佔率減少4.7個百分點,連續10個月成為現樓巿佔冠軍;期內,滙豐銀行單月巿佔增加0.9個百分點,市佔率升至21.5%,保持排名第二。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,5月樓花按揭宗數按月大增,主要受YOHO WEST上會所帶動。而政府全面撤辣後,市場聚焦新盤,而新盤買家選用即供比例有顯著增加,預料按揭數字將於年內陸續反映。