沙田第一城17座中層H室，實用面積327方呎，2房間隔；原先開價約450萬元，議價後以430萬元易手，減價20萬或4.4%，實用呎價13150元。
中原地產表示，據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市物業自住。
中原地產表示，原業主於1993年以120萬元購入上述單位，持貨31年；現轉手賬面獲利約310萬元，物業升值約2.6倍。
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