本港樓價連跌三周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報143.02點,按周跌0.81%,是新春長假後首周及《財政預算案》前一周的市況。CCL連跌三周共1.92%,指數創386周(逾7年)新低,重返2016年10月中時水平,較2021年8月歷史高位跌25.25%,而今年則累跌2.85%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,農曆年假後,樓市逐漸回復買賣活動;加上市場估計預算案會有利好樓市措施,部分買家趁公布前搶先入市低價筍盤,二手交投略有增加,但樓價卻繼續受壓下調。
她表示,CCL向下逼近第一季目標141點,現時僅相差2.02點。撤辣後,一二手買賣急增,如果成交量維持高企,樓價跌幅有望逐步收窄,展望第二季CCL可以止跌回穩。3月14日SEASONS PLACE公布首張價單130伙,對本地二手樓價的影響將於4月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.10點,按周跌0.68%;CCL中小型單位指數報141.85點,按周跌0.79%;CCL大型單位指數報148.84點,按周跌0.91%。三項指數齊跌三周,分別累跌1.87%、1.89%及2.09%;CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣重返2016年10月中時水平,而CCL大型單位指數重返2017年3月底時水平。
四區方面,九龍CCL Mass報137.76點,按周跌1.08%,連跌三周共3.39%,重返2016年10月初時水平;新界西CCL Mass報130.91點,按周跌1.72%,連跌兩周共3.24%,重返2017年2月中時水平。新界東CCL Mass報157.14點,按周微升0.04%,連跌三周後回穩,仍然於2017年3月中水平徘徊;港島CCL Mass報144.37點,按周升0.29%,連升兩周共1.03%,繼續於2016年8月底水平徘徊。