地產新聞 | 2024-03-15 16:24

二手樓價指數三連跌 按周回0.81%

本港樓價連跌三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報143.02點，按周跌0.81%，是新春長假後首周及《財政預算案》前一周的市況。CCL連跌三周共1.92%，指數創386周(逾7年)新低，重返2016年10月中時水平，較2021年8月歷史高位跌25.25%，而今年則累跌2.85%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆年假後，樓市逐漸回復買賣活動；加上市場估計預算案會有利好樓市措施，部分買家趁公布前搶先入市低價筍盤，二手交投略有增加，但樓價卻繼續受壓下調。

她表示，CCL向下逼近第一季目標141點，現時僅相差2.02點。撤辣後，一二手買賣急增，如果成交量維持高企，樓價跌幅有望逐步收窄，展望第二季CCL可以止跌回穩。3月14日SEASONS PLACE公布首張價單130伙，對本地二手樓價的影響將於4月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.10點，按周跌0.68%；CCL中小型單位指數報141.85點，按周跌0.79%；CCL大型單位指數報148.84點，按周跌0.91%。三項指數齊跌三周，分別累跌1.87%、1.89%及2.09%；CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣重返2016年10月中時水平，而CCL大型單位指數重返2017年3月底時水平。

四區方面，九龍CCL Mass報137.76點，按周跌1.08%，連跌三周共3.39%，重返2016年10月初時水平；新界西CCL Mass報130.91點，按周跌1.72%，連跌兩周共3.24%，重返2017年2月中時水平。新界東CCL Mass報157.14點，按周微升0.04%，連跌三周後回穩，仍然於2017年3月中水平徘徊；港島CCL Mass報144.37點，按周升0.29%，連升兩周共1.03%，繼續於2016年8月底水平徘徊。