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2024年3月12日 工商舖市道

華懋蔡宏興:愉景新城商場屬長線投資

華懋集團早前斥40.2億元向新世界發展(00017)購入荃灣愉景新城商場及停車場。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,商場總面積63萬方呎,以及包括1000個車位的停車場,認為作價合理。集團總部位於荃灣,看好區內發展,項目將作長線投資,與旗下如心廣場商場一、二期及如心酒店產生協同效應。

他稱,目前商場營運非常成功,接近全部租出,租金回報合理,「比資金擺喺銀行更高」。商場短期不會有租戶遷出,但日後將視乎市場復甦,為商場加入新元素,除了適合兒童、家庭客源外,亦會透過重新定位吸引遊客,讓旅客有不同的體驗。

對於樓市撤辣,蔡宏興認為,對交投有幫助,是市場樂於看到,目前樓市以用家為主,未見有炒賣情況。由於現時一手市場供應充足,相信整體樓價較難出現V形反彈;若美國年內開始減息,對樓價上升會有幫助,配合經濟增長,望全年有5%增幅。

集團與市建局合作發展的長沙灣東京街28號項目,本港首個以「組裝合成建築法(MIC)」建成的私人住宅,將於下半年取得入伙紙後,以現樓形式銷售,讓準買家看到物業的質素。

蔡宏興又透露,集團一直希望增加收租物業,對香港商業活動有信心,隨着經濟復甦,國際企業進駐香港將是一個重點。

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