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2024年2月28日 地產新聞

【預算案】發展商:撤辣減低買家稅項負擔

財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》,即日起撤銷樓市辣招。發展商均表示,歡迎政府決定,可減低買家稅項負擔,有助推動需求增加。惟現時利率走勢、經濟環境及預期等均影響需求。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,歡迎全面撤辣措施,直接減低買家的稅項負擔,有助推動需求增加。

黃光耀認為,《施政報告》的「先免後徵」,透過專才計劃,為香港樓市注入新動力。而今次撤辣能夠真實反映市場置業需求,刺激本地人及海外人士置業自用,並吸引投資者重投物業投資市場。集團將配合市場氣氛、積極籌備集團新盤推售。整體而言,能夠積極推動香港經濟動力及信心,有助房地產的長遠發展。

新地副董事總經理雷霆表示,歡迎政府宣布全面撤銷樓市辣招,相信很快可以令成交增加,活化市民換樓縺,令首次置業者亦有更多選擇,加快樓市復甦。

雷霆透露,集團短期內會如計劃推售九龍東啟德承豐道26號天璽.海、元朗The YOHO Hub ⁠2期及屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND 3期等。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,歡迎政府全面撤銷樓市「辣招」及金管局取消壓測要求,對樓市帶來正面訊息,兩者進一步減輕買家入市負擔,吸引更多本地投資者及海外專才入市,相信樓市成交量會穩定下來,並有序地回升至疫前水平,考慮香港息口仍處於高位,無論價或量於短期內都不會飆升,期望下半年在減息帶動下,樓市呈現「價量復甦」的繁榮現象。

中信泰富物業代理董事李肇文表示,歡迎政府決定,現時因利率因素市場普遍持觀望態度,引致大部分有實力的潛在買家的需求下降。全面撤辣,尤其撤消新從價印花稅,正好減低本港居民換樓,以及希望以物業作中長線投資保值的成本,重新將需求回復正常,讓物業市場更健康發展。

在取消買家印花稅方面,李肇文指出,對吸引人才有正面作用,取消能更全面鼓勵人才來港定居,進一步增加人才來港誘因。不過,影響市場的需求因素有很多除之前政府的需求管理措施外利率走勢、經濟環境及預期等均影響需求。如年中開始減息由於今年初基數較低預計全年樓價有望升10%。

華懋集團銷售總監封海倫表示,歡迎《財政預算案》有關撤辣措施,認為新措施符合大眾的整體利益,對樓市有正面作用,有助吸引更多港人、非香港永久性居民及專才入市,利好市場氣氛。撤辣後將大大改善市場氣氛,對成交量有刺激作用,有助激活樓市換樓鏈,惟現時高息環境仍然影響買家信心,預期今年整體交投平穩。

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