毗鄰港鐵觀塘站的市區重建局(市建局)觀塘市中心第四及第五區大型地盤(下稱第四及五區)，原屬純商業發展，去年流標後市建局決定加入住宅元素。發展局今天向立法會書面回覆，指項目適合試行「垂直城市」的發展概念，建議於該項目引入住宅元素採「混合發展」模式，興建住宅數量約1750伙，有待修訂方案後，在適當時候重新招標。
發展局向立法會提交書面回覆時指出，觀塘市中心第四及第五區，在去年初流標後，市建局建議於該項目引入住宅元素，興建約1750伙，認為適合試行「垂直城市」的發展概念，容許作住宅、商業、辦公室及酒店等混合發展，並增加公共設施，又建議在項目中保留「浮動規劃參數」機制。
發展局指出，重建項目的總樓面面積會較舊方案增加約25%，總樓面面積由約20萬方米，增加至25.1萬方米，總地積比率約12倍。當中住宅數量達1750伙，但商用的總樓面面積則由原來的19.3萬方米減至最高15.4萬方米，減少了約20%。
