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2024年2月21日 地產新聞

流浮山發展數碼科技樞紐 逾14萬人居住

根據2023年10月底公布的《北部都會區行動綱領》,流浮山、尖鼻咀、白泥一帶(統稱流浮山)將會是洪水橋/厦村新發展區的擴展部分,政府建議,發展面積達411公頃的流浮山可發展成為數碼科技樞紐,與洪水橋/厦村的發展相輔相成,並可發展為適合本地居民和遊客的生態旅遊勝地。同時流浮山亦規劃住宅區,可提供4.8萬至5.3萬伙住宅。

土木工程拓展署和規劃署於2022年8月共同委託顧問進行土地用途可行性研究,為研究範圍制訂概括的規劃和基建建議,並檢討其技術可行性。流浮山的住宅和混合用途佔地約82公頃,住宅發展主要規劃在尖鼻咀與數碼科技樞紐之間的海岸地帶,以及天水圍河西岸,當中部分與洪水橋/厦村新發展區發展餘下階段重疊,而相關地區建議的住宅地積比率最高為6.5倍,可提供4.8萬至5.3萬個住宅單位,預計總人口14.1萬至14.6萬,並將受惠於擬建的西部鐵路流浮山站和厦村站。

由於相關住宅供應會在10年以外後才會出現,政府會在隨後的勘測研究中,測試公私營房屋不同的比例組合,包括除七三比例以外的情況,為長遠的公私營房屋供應規劃提供彈性。

流浮山以數碼科技樞紐及生態旅遊勝地為主要兩個發展主題。在創新科技及工業局支持下,香港數碼港管理有限公司(數碼港)獲邀研究在流浮山設立數碼科技樞紐。政府已初步預留西部鐵路的擬建流浮山站旁約15公頃土地,可提供總樓面面積約38萬方米,以發展一個商業和科技園區。數碼港將於2024年展開進一步研究,以確定流浮山擬議發展計劃的細節。

生態旅遊勝地方面,尖鼻咀、白泥可定位為生態旅遊節點,在白泥至尖鼻咀之間的沿海地區建造一條約4.8公里海濱長廊。另會保留流浮山海鮮市場及進行原址改善工程等。

政府將在2月27日諮詢立法會發展事務委員會,並於3月6日展開為期兩個月的公眾參與活動,期間會進行一連串宣傳活動,包括巡迴展覽,和與相關持份者及其他持份者舉行簡介會。因應公眾意見,政府將在2024年上半年展開勘測研究,進一步制訂個別地塊的土地用途,用以制訂流浮山的建議發展大綱圖。按目前的規劃,流浮山的政府主導的工程將於2030年左右展開。

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