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2023年7月10日 新盤情報

滙都I暫收1334票 超額9.6倍

泛海國際(00129)元朗洪水橋滙都I(滙都第1期)早前公布首張價單125伙。

泛海國際集團執行董事關堡林表示,項目至今錄約1334個認購登記,較首張價單超額認購約9.67倍,將於日內加推單位,加價約1%,並於短期內公布銷售安排。

美聯夥經絡按揭為滙都I買家提供「高成數高回贈H按優惠」,按揭成數達九成,按息全期低至H+1.3厘,上限低至P減2.25厘(P為5.75厘),即封頂息率低至3.5厘,現金回贈高達2.8%,年期最長可至30年,另特享高存息戶口。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,滙都I定價十分吸引,所有單位折實後均可透過按揭保險計劃承造高成數按揭入市。另外,日前政府進一步放寬按揭成數,以及按揭保險樓價上限,可幫助減少置業人士的上車開支。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,政府致力發展北部都會區,未來潛力進一步提升,區內物業需求更將會大增,而滙都I除用家外,亦不乏長線投資者垂青,佔比約三成,項目租金料逾30多元,租金回報料約3厘。

布少明亦指出,日前金管局放寬按揭成數,上車及換樓客的首期成本門檻降低,讓供款能力充足及首期資金較少的買家可更靈活入市,由於新措施將惠及3000萬元以下物業,並覆蓋市場上大部分的物業,相信短期內將可刺激購買力釋放。而隨着7月多個大型新盤部署推售;加上放寬按揭利好消息帶動,全月一手成交量有望錄得約1500宗,二手交投氣氛亦有望較新措施公布前的預測稍為造好。

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