泛海國際(00129)元朗洪水橋滙都I(滙都第1期)今天公布首張價單，涉及125伙，入場費約440萬元起。業界表示，發展商以吸引價錢推出首張價單，主打中小型單位，預料可錄得理想銷情，有機會一Q清袋。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，滙都首張價單以吸引價錢推出市場；加上以中小型單位為主，而且洪水橋為政府大力發展的區域，相信可吸引不少用家及長線投資者青睞，投資客比例料達四成，預計日後呎租可達30至33元水平，即租務回報可達3厘水平。
布少明更指，政府近年銳意發展新界西北區域，推出洪水橋/廈村新發展區規劃，以及北部都會區概念等，期望將洪水橋一帶打造為新界北核心商務區；而為配合相關規劃，政府大力推動交通基建，包括於現有屯馬線增設洪水橋站，繼續推進連接洪水橋及內地創科重地前海的港深西部鐵路等，故位處洪水橋中心位置的滙都，升值潛力值得看高一線。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，洪水橋坐擁北部都會區無限發展潛力，加上三鐵滙聚，未來屬大站，前景亮麗。近期附近屯門區新盤大賣，亦增添發展商推盤信心。滙都首批平均呎價低附近一手約一成，加上鄰近一手缺乏1房單位選擇，相信項目會受到市場追捧，首批單位可一Q清袋。
陳永傑更指，滙都屬剛需盤，且享鐵路優勢，預計新界客源佔八成，有兩成為投資者。而近期港九新界各區均有新盤推出，競爭下開價普遍低市價10%至15%，剛需盤保持強勁承接力，預料7月一手成交可達1500宗。新界西因有鐵路及北部都會區優勢，吸納量較其他地區優勝。
