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2023年6月18日 地產新聞

10屋苑周末日成交回升至5宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得5宗成交,較上周回升2宗或66.7%,零成交屋苑亦回落至5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局暫緩加息,推動觀望多時的買家加快入市決定,二手交投亦略見起色,但吸引力仍不及新盤,本周末新界新盤熱賣,昨日開售的NOVO LAND第2A期成功售出逾八成可售單位,反映市場購買力十足,二手業主或需進一步調整叫價吸客。

美聯物業表示,剛過去的父親節周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交,按周持平,並繼續在低位反覆橫行;按15大屋苑計算,則錄得約5宗成交,按周減少約37.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國暫停加息,雖然聯儲局表明下半年仍有機會加息,但市場憧憬利率即將見頂,對後市有利。不過,新盤持續以低價及貼市價應市,搶去不少二手客源,加上剛過去的周六NOVO LAND 2A期熱賣,可見市場仍見一定購買力,二手市場因而受壓;另外,周日適逢父親節,部分市民外出慶祝,影響二手活動。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周六日,10大指標屋苑錄5宗二手成交,按周增加1宗或25%,已是近5周以來最多。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國聯儲局宣布暫停加息,是次議息結果塵埃落定後,二手市場氣氛略有好轉,買家入市意欲增加,加上一手新盤銷售理想,對二手市場有帶動作用。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天僅錄得2宗成交,按周減少3宗或60%,創4周以來新低。10大指標屋苑中,僅得太古城及美孚新邨各錄得1宗成交,其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城等8個屋苑則未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局連續加息多次後首次暫停加息,而本港的大型銀行的最優惠利率同樣維持不變。雖然美國暫緩加息,但聯儲局主席鮑威爾暗示下半年仍有機會加息,為本港的樓市帶來不明朗因素;而且有多個新盤推售,並以貼市價搶盡市場焦點,令二手持續受壓。另外,天氣不穩,更一度發出紅色暴雨警告,影響多區睇樓活動,拖累二手成交。

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