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2023年5月30日 工商舖市道

東瀛遊廣場全層 意向價1.06億

中原(工商舖)寫字樓部表示,該行現正獨家代理出售觀塘東瀛遊廣場27樓全層,該層樓面面積約11997方呎,意向價約1.06億元,呎價約8900元;該單位將以交吉形式出售,每月租金叫價約19.2萬元,呎租約16元。項目為三面單邊,景觀開揚,可遠眺鯉魚門海景,單位內配備有基本寫字樓裝修及間格,可為買家或租戶節省裝修費。

東瀛遊廣場業主大多惜貨,去年僅錄得1宗高層戶成交,涉及面積約3532方呎,成交價約3362.4萬元,呎價約9520元,反映該廈放售盤源緊絀;而最近的同類型全層樓面成交則要追溯至2020年10月,當時售出之樓層為35樓,涉及面積約10875方呎,成交價約9787.5萬元,呎價約9000元,故今番叫價相當貼市。

該行指出,觀塘區內租金走勢亦漸入佳境,平均呎租由去年第4季約23元上升至本年首季約25元。隨着觀塘區商貿區發展完善,商業氣氛愈趨濃厚,東瀛遊廣場的呎租及呎價料將持續上升,中長線投資者會趁早吸納區内優質商廈項目,預料今次東瀛遊廣場高層全層推售反應理想。

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