物轉星移，本地經濟飽歷高低跌宕，終邁向復常之路。筆者早前觀賞香港故宮文化博物館的「百樣玲瓏」展，該展展出約300件從十九世紀至今的卡地亞藝術珍品，瑰麗珠寶令人目不暇給，加上該館與毗鄰的M+博物館相輔相成，辦過多場別具特色的展覽。筆者相信，這些新景點將推動香港發展成「中外文化藝術交流中心」，亦成為本地旅遊業復甦的一大助力。
再加上港府啟動「開心香港」活動，在全港多區舉辦大型美食市集和以維港為舞台的海陸嘉年華等多個大型活動，藉此重振香港旅遊氣氛及名聲，相信只要港府能持之以恒、適時有序地推出大型推廣活動，必然會漸見成果，可是此路仍有多遠、歷時多久仍是未知之數。依筆者看，現屆港府確是坐言起行，馬不停蹄帶領香港「走出去」，可是多個業界仍面對短期內難以解決的難題，包括最急切的人手嚴重短缺問題，以及近3年間內地旅客群及消費模式的轉變，這些難題亦需時處理，無法即時緩解。
迎來下月的五一黃金周，必將有更多旅客訪港，雖料旅客人數難以在短期內攀升至昔日高位，但對枵腸轆轆的零售及餐飲商戶而言，此仍是一塊可口的「肥豬肉」。惟現時零售及餐飲業界分別缺少約3萬及4萬名員工，即使旅客臨到，生意好轉，亦難以應付日常服務需求，更遑論擴充，即使現時港府願意開綠燈，讓業界急聘海外專才及勞工填補空缺，亦非一朝一夕成事。
同時，疫情大挫國內經濟，加上全球經濟暗湧處處，同時近年內地政府嚴打「送禮文化」，此已大大削弱旅客消費力及意欲；加上「灰色行業」包括網上代購和直播帶貨正大行其道，此已大大削減到店消費的必要性，並進一步削弱香港街舖優勢；再者，新消費力正在崛起，現時市面多了來自內地偏遠地區、消費力較低的旅客參與「低價團」，到本地民生區遊覽及消費；以及具一定消費力、追求品味生活的年輕內地旅客，可是他們喜歡自由行，周遊列國體驗生活文化，在更多選擇下，本地旅遊及零售市場要突圍而出並不容易。
基於上述種種不確定性，雖然近月商舖問盤及交投漸趨活躍，但是不少商舖投資者仍是「睇定啲」，出價較為保守。
盧展豪
鋑聯控股行政總裁(工商舖)
