踏入2023年，中港全面免檢疫通關，本港經濟逐步復常，樓市氣氛已見回暖，樓價亦見喘穩。
美聯樓價指數最新報147.32點*，按周升0.14%，連升5星期，本年迄今升0.88%。若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。美聯港島樓價指數最新報159.12點，按周升0.28%，本年迄今升1.13%；美聯九龍樓價指數最新報151.02點，按周升0.19%，本年迄今升1.73%；美聯新界樓價指數最新報134.92點，按周升0.06%，年內迄今則升0.13%。
交投方面，綜合土地註冊處資料顯示，今年1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4427宗，較去年12月3565宗按月上升約24.2%，終止連跌4個月走勢，創3個月新高。
值得留意，簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊個案主要反映去年12月市況，上述註冊數據仍未反映中港兩地通關後的樓市情況。估計2月全港一二手註冊量將進一步攀升，並會帶動整體物業註冊量突破5000宗水平。
*2月6日公布，最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。
編按：截至1月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。
