戴德梁行發表大灣區住宅市場及商業物業投資市場2022年回顧及2023年展望。隨着內地防疫措施大幅放寬，以及恢復免檢疫通關，預期將為大灣區今年的住宅市場及投資市場帶來利好消息，相信能帶動整體市場氣氛及成交量逐步回升。
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，雖然去年大灣區整體住宅成交量有所回落，但最近內地政府大幅放寬國內防疫政策，並與本港恢復通關，相信將有助帶動大灣區在今年後市的成交量；然而，通關初期可能首先以帶動港人北上收樓及完成疫情前的交易為主，並以用家主導市場，成交量未必會在第一季立即出現V形反彈，相信整體大灣區樓市要到今年下半年才能重拾上升動力，預料全年總成交宗數有望上升20%至25%。
至於住宅價格方面，部分城市一手成交價錄得升幅，但主要因為一手樓盤的供應和預售集中在優質類型物業，故平均一手樓價被推高，但實際成交並不多。二手價格方面，以具指標作用的深圳市為例，根據戴德梁行提供的深圳中高端二手住宅價格指數，二手樓價已從2021年高位回落超過5%，但相信隨着內地放寬防疫限制，樓價跌幅有望逐步收窄，預料今年全年樓價將保持平穩。
