第一太平戴維斯的2022年第四季香港住宅租賃市場報告指出，第四季市況與上季分別不大，租賃活動沉寂，但由於許多業主渴望在1月下旬農曆新年傳統淡季前租出空置單位，在第四季的租約協商中展現更大彈性。
港島豪宅租金於2022年第四季全線下跌，當中以交通選項稍遜的薄扶林跌幅最大，達3.8%；其他依次為半山(-3.4%)、跑馬地/渣甸山(-2.5%)、山頂(-2.4%)及南區(-2.4%)。
九龍豪宅租金則相對靠穩，按季升0.1%，尖沙咀/紅磡等較受居港日籍人士歡迎的地區，其租金按季升0.1%，何文田/九龍塘租金亦升0.2%。
新界豪宅租金則在季內微跌1.1%，尤其是愉景灣(-2.4%)及西貢(-0.1%)，惟獨沙田/大埔則逆市上升0.6%。愉景灣的租務繼續受壓，因為來自航空公司員工的承租個案仍然稀少，而租金預算亦較低。此外，該區的渡輪服務亦相對昂貴和不方便，使得部分租客流向東涌及將軍澳等地區。由於本港的外籍人士減少，西貢及清水灣市場目前亦相當淡靜。
聯排別墅的租金在季內大跌5.8%，尤以山頂跌幅最大(-6.2%)，南區則下跌5.5%。業主普遍願意減租，以期望在2022年完結前租出聯排別墅物業。
服務式住宅市場方面，酒店式單位及住宅式單位的租金按季分別下跌0.1%及3.2%，整體入住率為62%。去年10月改為實施「0+3」政策後，一度刺激服務式住宅的租賃需求，但由於社會大眾普遍仍需進行核酸檢測和佩戴口罩，加上12月及1月向來是豪宅市場的傳統淡季，以至第四季市況並未因為「0+3」政策實施而重見起色。
豪宅租賃市場的走勢通常跟核心區寫字樓需求息息相關，惟經歷2019年社會運動及過去兩年的疫情和防疫限制措施後，目前核心區寫字樓的租賃需求疲弱。
展望今年，防疫限制措施放寬及通關等因素將有助本港企業活動及商機復甦，因此，第一太平戴維斯預期，豪宅租金在上半年將繼續低迷，但下半年或會稍見起色，全年將上升0至5%。
第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出，整體市況於2022年年底較為疲弱，展望今年，預計上半年市況仍將偏軟，但營商氣氛復甦及通關將有助改善豪宅租務市況。
