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2022年12月21日 屋苑樓價

美聯樓價指數本年迄今跌逾13%

美聯樓價指數最新報147.85點*,按周跌0.46%,連跌26星期,重返至2017年5月(約5年半前)的水平,而本年迄今跌約13.85%。若以3區劃分,美聯港島樓價指數最新報161.55點,按周跌0.11%,本年迄今樓價跌12.29%;美聯九龍樓價指數最新報148.67點,按周跌0.68%,本年迄今樓價累跌14.55%;美聯新界樓價指數最新報136.75點,按周跌0.44%,樓價本年迄今跌13.91%。

交投方面,據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3713宗,按月下跌約16.4%,連跌3個月,並創自2018年12月後的47個月(近4年)新低。

二手住宅方面,連續5個月低於3000宗。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手住宅註冊量錄2512宗,按月跌約4.3%,同樣連跌3個月,創自2020年1月後的34個月(近3年)新低。

*12月12日公布,最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。

編按:截至11月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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