戴德梁行執行董事、香港區研究部主管鄧淑賢表示，儘管寫字樓市場仍面對不少挑戰，惟上季香港甲級寫字樓租賃市場，仍錄得約18.3萬方呎的正吸納量；主要是有企業預租坐落港島東、九龍東和港島南的新落成寫字樓項目。不過，近年來有不少商廈落成，令寫字樓租金受壓。
她續指，第五波疫情影響本港經濟表現和商業氣氛，令大多數租戶繼續持審慎態度，加上上季待租率升至16.1%，令寫字樓租金表現進一步受拖累。上季甲級寫字樓整體租金按季下跌2.3%，而今年初至今累跌4%。當中，中環及尖沙咀的租金跌幅最明顯，按季分別跌2.1%和3.1%。
對於「0+3」檢疫措施，鄧淑賢認為，「0+3」有助資本及商務人員流動，預料短期內難刺激租金上調。
