戴德梁行發表今年第三季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望。戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示， 整體甲級寫字樓租金按季下調2.3%，而年初至今已累跌4%。以尖沙咀區和中區超甲廈的租金跌幅較明顯，分別按季下調3.1%和2.4%，各區平均租金由2019年4月高位，至今已累跌29%。預計第四季甲廈租金呈窄幅上落，全年調整幅度介乎3%至5%。
商廈吸納量方面，蕭亮輝指出，第三季寫字樓租務雖然未見活躍，但季內新落成甲廈預租樓面帶動淨吸納量達18.3萬方呎；加上季內約有200萬方呎的新寫字樓樓面落成，促使整體待租率由第二季的13.8%升至16.1%，整體待租面積逾1000萬方呎。
零售市場，戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威稱，本地整體零售市道依然疲弱，今年首8個月零售業總銷貨額總計2267億元，按年下跌1.5%。預計最新「0+3」入境檢疫安排未能即時吸引大量旅客訪港，反而刺激港人外遊，短期對本地零售活動構成壓力，商舖租金難以反彈。
該行數據指出，第三季零售市道仍表現疲弱，各區商舖空置率表現不一，港島區銅鑼灣和中環的空置率已下降至疫情以來的低位，至5.3和8.5%；而零售核心區尖沙咀和旺角的空置率則分別微升至16.7%和12.5%。林應威認為，除非政府再推出更多利好零售市場政策，否則商舖租金到明年上半年後才能重拾動力。
不過，政府剛放寬食肆堂食人數上限可以恢復12人一枱，相信有助刺激部分食肆表現。另外，踏入傳統節日旺季，短期租約將更受歡迎，該行預期空置率在年底前能夠進一步改善。過往為傳統遊客區的銅鑼灣和尖沙咀商舖租金跌幅較明顯，按季分別跌1.9%和1.2%，年初至今分別累跌7.6%和5.1%；反之，中環、元朗和屯門這些相對由本地消費支撐的商舖租金按季保持平穩。至於餐飲舖位租金表現較佳，除了中環外，各區按季微升0.9%至1.4%。
